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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者韋樞台北13日電）房仲統計實價登錄資料與集團成交資料，今年十大熱門捷運購屋站點中，西門站是今年捷運宅交易王，中和線的頂溪、永安市場、景安和南勢角站全數進榜。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，根據近一年熱門捷運站周邊住宅交易量分布觀察，排名前十的捷運站中，北市進榜的有西門站、中山國小站與中山站，均因套房交易帶動，成為十大熱門交易區主要因素之一。 其他 7個捷運站位在雙和、板橋、新店與三重等區。環北市第一圈的較受購屋客群青睞，可見交通便捷與通勤時程短，以及房價相對北市實惠，是成交的關鍵。 林泰隆分析西門站交易量突出主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋潮所帶動，今年5月到9月間陸續揭露成交資料，這個社區成交量多達近 500戶，平均購屋總價約新台幣1600萬元，均價每坪約70萬元。 不過隨著整體房價修正，這個社區銷售中的物件已有 6字頭個案待售。捷運西門站其他熱門成交的路段還有昆明街、成都路與漢口街二段等，成交量集中於西門町徒步商圈範圍，成交產品多以套房為主，平均房價每坪45.2萬元。 北市另兩個熱門捷運站點中山國小站與中山站。林泰隆說，這兩站均座落於中山區主要的生活商圈，週邊多有屋齡20年以上的住辦大樓，兩站交易熱區集中在捷運淡水線東側部分，其中，中山國小站附近有較多屋齡20年以上的套房物件，平均單價約45萬元。 林泰隆說，捷運中和線四站人口稠密、生活機能佳，房價相對實惠，深受自住、換屋或收租買方青睞。中和線四站以公寓為例，由南勢角至頂溪站區域成交均價為每坪36萬元至40萬元間，電梯住宅部分則是40萬元至48萬元。整體房價落於在3至4字頭居多，明顯低於北市平均房價，成為熱門購屋區。 他強調，整體房市維持盤跌的格局，捷運站周邊的房價也同步修正，對於有購屋需求的民眾，不妨多留意。1051213
旺報【特約記者林春元╱臺東低利借錢 解決房貸諮詢專員理債一日便 信用不良可以貸款嗎嘉義報導】
彭麗媛胞弟彭磊昨天在李新凱靈前行叩拜大台新車貸禮，加上當年彭麗媛曾在大陸隆重接待李新凱，證明彭家人對這位「二舅」有極深的感情，即使大陸葬禮早就簡化，他們這份親情並沒有被海峽割裂。
依據李家昨天在告別式上的生前簡陽信銀行房屋貸款介，李新凱這一代有6名兄弟姊妹，李強是長兄之子，李新凱排行老二，彭麗媛、彭磊則為胞妹的子女。依華人習俗，「天上最大是天公，地上母舅公」，彭磊在嫡親母舅過世，是必須著喪服的。但大陸早已簡化喪禮，除非特殊功勳人物，一般沒有紀念告別式。
代表家人 靈前送二舅
彭磊昨天著白色長衫、黑長褲到場，與李強跪在靈前行叩拜大禮，緊抿著嘴，表情嚴肅。這一跪代表他母親一家人，也代表海峽隔絕不了的血脈相連。
至於李強，是李家嫡系血親，由於李新凱無子（僅生育一女），封棺時照慣例需要李姓男丁擔任，李強責無旁貸土地銀行房貸諮詢。他體格精壯站在一旁默默致哀，看得出來並不熟悉類似流程，一切都依法師與禮儀人員指示，披紅封釘，黯然送叔父最後一程。
流亡學生 從軍駐金門
9595助貸網 銀行貸款率利最低銀行住在嘉義的山東老鄉王雲程，與李新凱同為澎湖713事件當事人，易通辦 中小企業貸款二胎據他向《旺報》表示，抗戰勝利沒多久爆發國共內戰，鄆城中學等多所學校聯合組成臨時中學，隨著國民黨政府及軍隊撤退，沿途顛沛流離，終於搭上船到了澎湖，大批學生送進軍營。
只有少部分幸運兒能繼續完成學業，像李新凱就進入軍伍，其間在金門駐軍10年。後來部隊遷嘉義軍部，以陸軍中士退役，再考上師專，脫下軍服教育樹人。這批山東流亡學生們互相保持聯絡，組成同學會或同鄉會，在台灣彼此照顧、有機會便會互相噓寒問暖。
轉任教職 低調又沉默
「很奇怪，我們當時統計，像李新凱一樣的流亡學生，在嘉義各校任教者就有多達一百廿多人，包括廿一位校長。」但老鄉們印象中，李新凱參加聚會時總是十分低調，默默在旁，很少和大家談論老家的事情。只知道他有一個女兒。
昨天到場祭拜的一位山東第二代，從小就在「李伯伯」家鑽來鑽去，他表示，那一批山東老鄉轉任教職的特別多，可能正好逢九年國民義務教育實施，擴大招收教師有關。這位媒體記者的父親與李新凱是山東鄆城同鄉，讀書就是同學，一路共同走來，互相扶持。
見外甥女 傳入桃園現金借款中南海
回憶民國38年離開山東時，王雲程記得「兵荒馬亂，學校卻很民主，由我們學生自己選擇，分三種，即往南跟國民黨，往西跟馬家軍，往北跟共產黨。」由於兩岸對立困境，所以李新凱一輩子忠黨愛國，卻低調過活，即使自己外甥女貴為中華人民共和國第一夫人，見過面，也照了相，甚至傳言進了中南海。卻從不對外提起，甚至不願意承認。 「當年分流這三方的同學們，很多卻相邀在山東重聚了，大家各自有不同顧慮，也很低調，不只李新凱而已。」與他相熟且到過他家的山東老鄉說 ，「前些年在李新凱客廳，曾看過他與外甥女彭麗媛的合照，但是他在外頭從未提過，也不承認。」
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